Suunnitelmallinen kiinteistönpito, kiinteistöstrategia, PTS 10 vuotta ja kunnossapitotarveselvitys 5 vuotta (hallituksen vastuu).
Vuosittain on välttämätöntä tehdä pienemmät kunnostukset, joilla kiinteistön viihtyvyys säilyy hyvällä tasolla. Korjausvelkaa ei kannata kerryttää.
Kiinteistökierroksen yhteydessä käydään läpi akuutit huoltoa/korjausta vaativat kohteet. Kirjallinen raportti hallituksen työkaluksi.
Huoltosopimuksen sisältö, tarkka huolto-ohjelma/huoltokirja ja kuittaukset tärkeimmille töille
Peruskorjausten ja perusparannusten suunnittelu, valvonta ja projektijohtaminen
Energiankulutuksen (lämmitys, vesi ja sähkö) seuranta ja nopea reagointi poikkeamiin
Lain asettamien vaatimusten täyttäminen mm. pelastussuunnitelma, VSS-tilat, energiatodistukset
Palveluverkostomme kautta saat ammattitaitoista ja luotettavaa palvelua mm.
Kotisiivous, joka on yksi monista lisäpalveluistamme. Sovimme jokaisen asiakkaan kanssa aina erikseen siivoustrpeen mukaan.
Kodinhoitoon liittyvissä asioissa voit myös kääntyä puoleemme. Pesemme /pesetämme pyykit ja hoidamme viherkasvit.
Muuttosiivoukset ovat normaalia ylläpitosiivousta vaativampia. Muuttosiivouksessa hoidamme perussiivouksen lisäksi myös kaapistojen, uunin ja kylmäkalusteiden perusteellisen puhdistuksen.
Oman kodin talkkari. Saat kauttamme luotettavan oman talkkarin, vaikkapa vain lamppuja vaihtamaan. Oma talkkari tekee kotonasi pienet remontit- ja maalaustyöt ja kokoaa tarvittaessa uuden lipastosi tai kirjahyllysi.
Tilojen vuokraus kauttamme. Pienvarastojen vuokraus lyhyt- tai pitkäaikaisesti ja tarvittaessa apua myös asuntosi tai tilojesi jälleen vuokrauksessa.
Valmistelemme asiat asiakkaillemme valmiiksi päätöksentekoa varten sekä huolehdimme niiden toimeenpanosta mm. kiinteistön ylläpitotehtävien järjestämisestä hyvän isännöintitavan mukaisesti.
Huolehdimme ammattitaidolla kaikista isännöinnin perustehtävistä kuten talo- ja kiinteistöyhtiön hallinnosta, asumispalveluista ja kiinteistöpalveluista.
Taloyhtiön hallinnosta huolehtimiseen kuuluvat esimerkiksi hallitus- ja yhtiökokoukset, sopimusten hallinta, vakuutukset, talouden suunnittelu sekä erilaiset juridiset kysymykset.
Asumisen palvelut pitävät sisällään asukastiedottamisen, esimerkiksi autopaikkojen, avainten ja saunavuorojen hallinnan sekä vika- ja muuttoilmoitukset.
Kiinteistöpalvelut tarkoittavat kunnossapitotarveselvitystä, pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) tekoa, päivittäisestä korjaus- ja kunnossapitotoiminnasta huolehtimista sekä esimerkiksi peruskorjaus projektien valvomista.
Taloushallinnon asiantuntijamme pitävät isännöimiemme asunto- ja kiinteistöyhtiöiden taloudesta huolen.
Talo- ja kiinteistöyhtiön taloudesta huolehtiminen tarkoittaa yhtiön kirjanpidosta ja tilinpäätöksestä huolehtimista sekä talous seurannan ja raportoinnin hoitoa. Huolehdimme vastike-, vuokra- ja ostoreskontrasta sekä esimerkiksi lainanhallinasta. Kirjanpito on yksi talo- ja kiinteistöyhtiön keskeisimmistä taloushallinnon tehtävistä. ISTO:n keskitetty taloushallinnon asiantuntijatiimi hoitaa talo- ja kiinteistöyhtiösi kirjanpidon oikeellisesti, ajantasaisesti ja kustannustehokkaasti.
Asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden talousasioihin erikoistunut tiimimme tarjoaa talo- ja/tai kiinteistöyhtiöllesi myös muita taloushallinnon ja laskennan palveluita:
Budjetin laatiminen, kirjanpito, laskujen maksaminen, neljännesvuosittain toteutettava välilaskelma, tilinpäätöksen valmistelu, veroilmoituksen laatiminen, vuokravalvonta ja perintä.
Isännöinnin eettiset ohjeet on laadittu isännöintiin, toimivan yhteistyön perustaksi.
0864416-9
0826511-8
2830044-3
2157160-3
Design by Digitaali
