Muutostyöt huoneistossa – mitä pitää huomioida
Osakkailla on oikeus tehdä hallinnassaan olevissa tiloissa sellaisia muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille.
Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan tekemiä remontteja ja tarvittaessa oikeus käyttää asiantuntijaa. Osakkaan on kuitenkin muistettava, että valvonta ei poista vastuuta urakasta osakkaalta tai sen tekijältä. Yhtiöllä on oikeus periä valvontakustannukset osakkaalta.
Muutostyön saa aloittaa vasta, kun yhtiö on hyväksynyt muutostyöilmoituksen.
Kaikkiin remontteihin tai muutoksiin ei kuitenkaan tarvitse yhtiön hyväksyntää. Alla listattuja töitä voidaan tehdä tai teetättää ilman muutostyöilmoitusta:
- kattojen ja seinien tapetointi ja maalaus, taulujen kiinnittäminen
- keittiön yläkaappien vaihtaminen, jos ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin
- pesukoneen tai astianpesukoneen asentamista, kun vesi-, viemäri- ja sähköliitännät ovat olemassa
- huonekorkeuden laskeminen, jos ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai sähköjohtoihin
- kiinteiden kalusteiden, kuten eteiskaapistojen tai vaatekaapistojen rakentaminen tai poistaminen
- muiden kuin viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen: jää-, pakastin- tai viileäkaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin (esimerkiksi aktiivihiilellä toimiva, joka ei kuulu ilmanvaihtojärjestelmään)
- väliovien poistaminen
- lattiamateriaalin uusiminen aikaisempaa vastaavalla tyypillä (esim. muovimatto uusitaan uudella muovimatolla tai parkettilattia vaihdetaan uuteen samantyyppiseen parkettilattiaan)
Muiden töiden kohdalla tarvitaan yhtiön hyväksyntä muutostyöilmoitukseen. Ilmoituksen voit tehdä paperisena tai verkossa:
